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 Ver KAHOOT TEMA 7: LA FINANCIACIÓN DE LA EMPRESA (2º bachillerato)

 En primer lugar, vamos a ver el siguiente vídeo 

Como acabas de ver hay argumentos a favor de la globalización, la mayoría relacionados con motivos económicos. Pero, por otra parte, también beneficia enormemente a las grandes empresas y fortunas. Además, muchos opinan que se están perdiendo muchas identidades culturales, ya que cada vez nos parecemos más.

DEBATE. ¿Es la globalización positiva para el planeta? ¿Tú qué opinas?

En primer lugar, vamos a ver el siguiente vídeo para entender las soluciones

ACTIVIDAD

Carlos va al banco a pedir
dinero para comprarse un coche. Le dan 10.000 euros que tiene que devolver en 5
años. Le dicen que el interés es del 5%, pero que hay una serie de comisiones y
gastos que hacen que el coste global sea del 6,5%.

A. ¿Qué tipo de préstamo ha adquirido Carlos? ¿Hubieran sido los
intereses más bajos si el dinero hubiera sido para una vivienda? Explica por
qué.

B. ¿Cuál es el tipo de interés nominal y cuál la TAE? Explica las
diferencias entre ambos.

C: ¿Qué interés devolverá Carlos el primer año cuando aún no ha
devuelto nada de dinero?

D. Carlos va a otro banco y le ofrecen un interés nominal del 4,5% con
una serie de gastos y comisiones que hacen que la TAE sea del 7%. ¿Qué
préstamos debería coger Carlos? Explica por qué.

Soluciones

a) Los intereses de para comprar una vivienda son más bajos porque en
caso de no pagar, el banco nos puede embargar la vivienda. Por eso, nos piden
menos intereses.

b) La diferencia es que la tae incluye el interés nominal, otros gastos y
comisiones

c) El 6,5% de 10.000. Es decir 65 euros de intereses

d) Porque lo importante siempre es la tae y no el nominal. Al ser
la tae inferior, habrá que pagar menos intereses

En primer lugar vamos a ver el siguiente vídeo para entender las soluciones

a) Calcula cuánto
dinero acabará devolviendo Ismael a Águeda.

b) En los últimos
cinco años, el tipo de interés es mayor que en los primeros años, ¿por qué sin
embargo los intereses a pagar de esos años bajan de 15.000€ a 10.000€?

c) Águeda quería
comprar un piso en su pueblo que costaba 100.000 euros en 2018. En 10 años la
inflación es un 3,5% anual, ¿Podría comprar el piso con el dinero devuelto por
Ismael?

Soluciones.

a) Calcula cuánto dinero acabará devolviendo Ismael a
Águeda.

Para calcular el total a pagar por Ismael debo sumar la
cantidad prestada y los intereses a pagar.

Cantidad total a
devolver = cantidad prestada + intereses totales

Si la cantidad prestada es 100.000 euros, tenemos que
calcular los intereses, que lo haremos multiplicando el tipo de interés por la
cantidad pendiente a devolver.

Tenemos que diferenciar los primeros cinco años, donde
Ismael debe 100.000€ a un tipo de interés del 3%, y los últimos cinco años,
donde solo debe 50.000€ (devuelve la otra parte al final del quinto año) y
tiene un tipo de interés del 4%.

Intereses a pagar (cinco primeros años)
=   3% x 100.000 = 3.000 euros al año

Como son 5 años, los intereses a pagar serán 3.000 x 5 = 15.000 euros

Intereses a pagar (cinco últimos años) = 4% x
50.000 = 2.000 euros año

Como son 5 años, los intereses a pagar son 2.000 x 5 = 10.000 euros

Los intereses totales
a pagar serán 15.000 + 10.000 = 25.000 euros.

 Por lo tanto, al
final Ismael tendrá que los devolver 100.000 euros prestados más los 25.000 de
intereses.

CANTIDAD A DEVOLVER = 100.000 + 25.000 = 125.000 EUROS

b) En los últimos cinco años, el
tipo de interés es mayor que en los primeros años, ¿por qué sin embargo los
intereses a pagar de esos años bajan de 15.000€ a 10.000€?

Aunque al inicio el tipo de
interés es un 3% como todavía quedan por devolver 100.000 euros, los intereses
a pagar salen más altos.

Luego, como se devuelven 50.000
euros a los cinco años, aunque el tipo de interés sube al 4%, tendremos que
pagar un tipo de interés sobre una cantidad menor, por lo que los intereses
totales son menores.

Si echamos un vistazo a la
fórmula vemos que los intereses a pagar dependen del tipo de interés y de la
cantidad pendiente de devolver

Tipo de interés x cantidad pendiente de devolver = intereses a
pagar

Conforme devolvemos parte del préstamo tendremos que pagar
menos intereses. Por eso los préstamos a muchos años pueden acabar siendo muy
caros, porque tenemos que seguir sumando intereses.

c) Águeda quería comprar un piso en su pueblo que costaba
100.000 euros en 2018. En 10 años la inflación es un 3,5% anual, ¿Podría comprar
el piso con el dinero devuelto por Ismael?

Para calcular el aumento de precio del piso tendríamos que
ir sumando el 3,5% cada uno de los diez años.

Precio 2018 + 3,5% precio 2018 = precio año 2019

Precio 2019 + 3,5% precio 2019 = precio año 2020

…

 Así hasta 2028.

 

Afortunadamente, como la inflación es siempre la misma, podemos
hacer esta operación más sencilla, ya que nos vale con repetir la
multiplicación 10 veces. Es decir, lo que haremos será elevar la inflación al
número de años.

Precio año 1 x (1 + inflación)ⁿ = Precio año n

100.000 (1 + 0,035) ¹⁰ = 141.059 euros.

Como Ismael le devolvió
125.000 euros, Águeda no podrá comprar el piso.

Águeda ha sido perjudicada. En
2018 podía comprar una casa por 100.000 euros, pero ahora la inflación la ha
elevado a 141.059. Los intereses que ha cobrado no han sido suficientes para
poder recuperar el efecto de la subida de precios.